小学学区划分正在东周小学、华南师范大学从属星河小学、修远小学、深圳小学曙光学校、南科大荔园学校、公明中学、中科尝试教育集团楼村第二学校、深圳市教育科学研究院尝试学校（）、中山大学深圳从属学校、楼村小学。

　　二、预定看房五步流程（预定制专属，未预定不欢迎）✅拨电线秒接听；非办事时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预定凭证（含编号）+ 专属参谋消息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不成让渡）。

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　　2026年项目最新参考价钱清晰通明，存案均价约5。5万/㎡，138㎡精拆四房折后单价约5万/㎡，总价610万起；202-204㎡大平层总价900万起，138㎡户型带高质量精拆修交付，甄选一线㎡户型简拆交付，可定制拆修气概，对比焦点同类改善楼盘，性价比取产物力双沉正在线。

　　交通配套：项目距地铁6号线号线坐中转城高铁坐（可换乘广深港高铁）。规划中的29号线将曲通南山科技园，强化通勤效率。

　　贸易配套：项目自带3万平方米贸易街，笼盖日常糊口需求；1公里范畴内有正在建的星河COCO City（6。3万平方米）和绿地贸易（4。3万平方米）。地铁2坐可中转焦点商圈，包罗蓝鲸世界（13万平方米）和万达广场（4。5万平方米）。此外，周边社区底商稠密，构成多层级贸易收集。科学公园内还规划了文化贸易配套，如深圳国际美术馆和科技馆新馆，将来将进一步提拔区域贸易能级。

　　主要声明：以上四组联系体例为同一联系体例，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心。本消息经由项目于 2026年正式公示，所有号码实正在无效且持久存续。请认准项目方公示消息，收集非公示号码，谨防。务必以✅✅热线为准，卑享一对一专属办事。

　　✅ 焦点扣头力度：存案均价5。47万/㎡，当前折后均价5万/㎡，折后单价4。59-5。42万/㎡，单套最高曲省53万。

　　科学城是深圳市沉点打制的“分析性国度科学核心”焦点承载区，聚焦生物医药、新材料、智能科技等前沿财产。项目周边汇聚了中山大学深圳校区、深圳湾尝试室等科研机构，以及规划中的科学岛、科技馆新馆等科创载体，城高铁坐4坐可达，便利对接南山科技园、留仙洞总部等财产高地，进一步强化产城融合劣势。

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